Facts & Figures
- Fertigstellung
- 2021
- Leistungen
- Tragwerksplanung LPH 1-5, Brandschutz LPH 1-5
- Bauherr
- Richard Ditting GmbH & Co. KG
- Architekt
- Lorenzen Mayer Architekten, Max Dudler, meck architekten, KPW Papay Warncke und Partner Architekten, Schenk Fleischhaker Architekten, PLANWERKEINS ARCHITEKTEN, 6a architects
- BGF
- 40.000 m²
Projektbeschreibung
Auf einer Bruttogesamtfläche von rund 40.000 m² entsteht ein vielfältig genutztes Wohnquartier mit unterschiedlichen Wohnformen, darunter öffentlich geförderte und freifinanzierte Wohnungen sowie Angebote für Studierende und Senioren. Ergänzend sind in den Erdgeschosszonen gewerbliche Nutzungen wie Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen vorgesehen, die zur Belebung des Quartiers beitragen und die Nahversorgung sichern.
Die städtebauliche Konzeption basiert auf einer klaren Blockrandstruktur mit mehreren miteinander verbundenen Einzelgebäuden, die sich um geschützte, erhöhte Innenhöfe gruppieren. Diese Höfe liegen auf einem gemeinsamen Sockelgeschoss, das zugleich der Erschließung sowie dem Hochwasserschutz dient. Aufgrund des Geländesprungs zwischen der Baakenallee und den Promenaden am Wasser wurde das obere der beiden Untergeschosse der Wohn- und Geschäftshäuser von der Promenadenseite ebenerdig erschlossen und als sogenanntes Warftgeschoss ausgebildet. Dieses ist mit Flutschutztoren in den Außenwandöffnungen versehen und gewährleistet den erforderlichen Hochwasserschutz.
Die Gebäude mit in der Regel fünf bis sieben Geschossen bilden ein zusammenhängendes Ensemble und fassen den zentralen Platzraum räumlich. Gleichzeitig schaffen sie differenzierte Freiräume mit hoher Aufenthaltsqualität und einer starken Orientierung zum Wasser. Insgesamt leisten die Baufelder 91–93 einen wesentlichen Beitrag zur Entwicklung eines lebendigen, urbanen Quartierszentrums innerhalb der HafenCity.