Aufgrund des Geländesprungs zwischen der Baakenallee und der jeweiligen Promenade am Wasser wurde das obere der beiden Untergeschosse des jeweiligen Wohn- und Geschäftshauses Baufeld 91 und 93 von der Promenadenseite ebenerdig erschlossen und bzgl. des erforderlichen Hochwasserschutzes als Warftgeschoss mit Flutschutztoren in den Außenwandöffnungen ausgebildet.